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越来越多地区的房价下降新闻正在映入公众眼帘，前期商品房供给量较大的常州、杭州、南京等二三线城市房价逐步回落已基本确认，近期广州、北京一些一线城市楼盘也已开始出现降价预期。国家统计局公布的2月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅已于去年12月见顶，呈逐月回落趋势，预计全国房价拐点或可能在年底出现。首先，2012、2013年全国房价出现了大幅度上涨，直接提高了开发商的心理预期，开发商大举拿地，据中国指数研究院数据，2013年全国300个城市土地出让金总额达3.13万亿元，同比增加50%，其中北上广深4个一线城市去年土地出让金更是突破了5000亿元。但与土地市场火热成鲜明对比的是，商品房供给量在不断提高，在一些二三线城市，受吸引外来人口动力不足，本地居民购房需求减缓的影响，其房价出现了滞涨，有的甚至开始下跌。
化解产能过剩对钢铁业的抑制将是长期过程，短期宏观政策面对钢市的利好不多，政策投资对钢材需求的拉动也极为有限，如果粗钢一直保持扩产趋势，后期钢价很难有实质好转。钢市的惨淡行情波及着铁矿石的需求，供高需低的情形下，铁矿石价格难有拉涨。另银行信贷问题也是在不断考验着钢铁业，如果钢厂的资金流转过多的依赖于铁矿融资，在银行收紧贷款和信用证额度的情况下，钢厂只能通过现货市场卖出兑现给银行还款，这也加剧了对铁矿石价格的抛压。
一季度经济增速趋缓，然粗钢产量仍然在同比增长，30crmo合金钢管钢材库存量也在大幅上升，市场供大于求的矛盾不断加大，钢价一直跌跌不休，据中钢协数据显示，今年一季度重点统计钢铁企业累计亏损面45.45%，钢铁行业进入新世纪以来最困难的一个季度。钢铁艰难度日，势必影响到了对原料的需求，需求的制约加之港口的高库存压力，铁矿石价格也在不断下跌，今年以来铁矿石期货价格累计跌幅达13%，而价格下跌加剧了贸易融资的风险。
中国商品房的销售额不到3万亿，随着近年来房价快速上涨，2013年中国商品房的销售额已经超过8万亿，房地产已成为中国经济的支柱行业，占GDP的16%，占新增贷款的26%，占政府收入的39%。但是央行近期公布30crmo合金钢管数据显示，一季度金融机构房地产贷款增加7971亿元，同比多增868亿元，占一季度整体贷款新增规模的26.5%。但整体增速有所放缓，市场分析认为信贷政策收紧将加大房地产下行风险。
当前中国市场资源错配已导致整体利率水平大幅提升，市场因总体债务所困仍处于“经济下行、利率上行”阶段。而且，从国外经验看，利率市场化进程的推进普遍会抬高市场利率，上海银行间同业拆放利率6月期至一年期交易品种自去年底至今一直保持5%左右高位。市场利率的上升一方面抑制了买方需求，当前个人购房已基本无法享受利率优惠，个别银行甚至将首套房贷利率上浮5%，且放款周期升至2个月甚至更长，另一方面也增加了地产商的融资成本，据笔者与某中型地产商财务总监咨询，其企业的去年的融资成本为15%以上。
部分资金回流对国内资产价格造成了一定冲击。李嘉诚多年成功投资经验一直是市场资金流向的风向标。自去年起他便开始出售多个内地物业转而投资英国电力、电信等行业就显示了其减少新兴经济体资产增加欧美资产的全球资产配置最新动向。同时，国人投资购买发达国家资产也呈上升趋势。
据研究机构预计，中国铁矿石港口存货的40%是用来作为给银行的抵押品。而放在港口的铁矿石，70%是钢厂的，30%是贸易商的，做融资的基本以贸易商为主。如果融资矿债务问题爆发，首先这增加了钢厂采购的资金占用和成本，在此笔者来算一笔账，一般正常的港口库存在6千万～7千万吨，而新增库存的平均成本可能每吨130美元以上，折算下来，大概40亿美元（约240亿元人民币）的资金占用。放在那压一年，240亿元人民币就是24亿元人民币的利息损失。加上铁矿石降价带来的损失，这些库存恐怕是定时炸弹。
国内矿市场表现不佳，华东地区部分大型矿选企业都有下调铁矿石出厂价格，虽然下调幅度不大，但仍对市场形成利空影响，加重了市场的下行气氛，大部分矿选厂商对后市市场不看好。 13年房地产相关税收(地产营业税、契税等)近1.9万亿，加上剔除拆迁补偿后的土地出让净收入1.1万亿，与地产直接相关的政府收入共计3万亿，占当年地方政府收入(本级+中央税返和转移支付+土地净收入)的20%。而国务院总理李克强首次在两会表态房地产调控：对于合理地自住需求，也要有相应政策支持，对房地产30crmo合金钢管市场要因城因地分类调控，抑制投机炒卖需求，建立长效机制，促进房地产市场健康发展。
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