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到2015年双重分化的状态下，调整难以走出衰退的态势，整体呈现出乏力的态势。在四大背景、三期重合以及买方市场到来的阶段，此次住房调整与之前相比，时间会更长，速度会更慢，人们对经济增长的预期发生了变化，对以前房价非常乐观的人已经开始反思房价是不是能够继续上涨。潜在的供给量非常严重，而从需求方面来讲，随着金融市场的进一步改革，人们的投资渠道进一步增加，未来一年房价可能会继续下滑。
全国85个城市的房地产投资金额从2013年到2014年的呈现不断下降的趋势，一线城市比去年同期上升了2.1%。上述城市中房地产(9.58, 0.13, 1.38%)新开工面积较2013年处下降趋势。2014年住房地产市场经历了逐步加深的三重调整，2014一季度进入了实质性调整阶段，到了三季度，进入了全面调整阶段，这次调整标志着新时代的到来，从卖方市场进入了买方市场。
原来住房一直处在紧张短缺的状态，第二是中期调整；第三是短期的调整，从1998年以后，中国房地产市场每三年左右都会有个周期性的波动，从2008年的报告就可以看出来。导致主要城市房地产市场2013-2014年出现较大幅度变化，是2013年出现的增速高基数致2014年出现较大增长，此外还有信贷收紧以及市场预期悲观等因素导致。
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