日前，国家统计局发布了9月份70个大中城市房价指数以及10月上半月15个热点城市房价指数。据数据显示，9月份一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异，在10月份房地产市场出现了明显降温。
9月房价走势有明显差异
据
20crmo无缝管检测员检测的
数据显示，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。
从具体城市看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市9月新房价格环比分别上涨4.9%、3.2%、3.1%和1.9%，同比分别上涨30.4%、39.5%、23.2%和34.5%。
据
20crmo无缝管检测员分析指出，
在公布的二手房数据中，北京的二手房环比上涨了5.7个百分点，同比数据上涨了40.5%，上海二手房环比上涨了3.4个百分点，同比数据上涨了37.4%，广州环比上涨了3.3个百分点，同比上涨24.7%。深圳环比上涨了1.8个百分点，同比上涨28.8%。
10月房地产市场明显降温
另外，国家统计局对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。其中，北京10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅回落到1.2%，回落幅度为3.7个百分点。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降60%-80%的城市有4个，下降40%-60%的城市有3个，下降20%-40%的城市有3个。
房价上涨迅速有两方面原因：
从数据特点看，楼市在调控下出现了金九冲高银十快速回落的现象，8-9月，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大。9月从新建商品住宅房价数据看，合计有23个城市环比涨幅超过2%，5个城市环比涨幅超过5%，涨幅刷新8月份创造的历史纪录。
出现9月单月房价上涨迅速的原因主要有两方面：一是信贷继续超发，前9月个人按揭贷款比例非常高，而银行对购房者加杠杆是出现这一轮市场爆发的最主要原因;二是高价地普遍出现。房地产市场的供不应求让房价加速上涨。不过，出现供不应求的主要原因仍是货币供应量过多。
